Como começar a construir um sobrado? 5 dicas que vão ajudar

Vai tirar o sonho do imóvel próprio do papel? O sobrado é uma tendência que atrai famílias que buscam mais espaço e estilo. Se o seu desejo é construir, alguns aspectos são importantes para que o projeto seja um sucesso. Acompanhe neste post 5 dicas que selecionamos sobre como começar a construir uma casa no estilo sobrado!

O que você lerá neste post:

• Como começar a construir um sobrado
• 5 dicas para construir um sobrado
• Quais as vantagens de construir um sobrado
• Encontre seu sobrado em Curitiba

Como começar a construir um sobrado

O planejamento é o primeiro passo para quem deseja construir um imóvel. Com base em aspectos relacionados a finanças e projetos pessoais, essa etapa inicial dará uma visão geral de como começar a tornar esse sonho uma realidade. 

5 dicas para construir sua residência

Para dar início ao seu projeto de construção de uma casa no estilo sobrado, confira a seguir 5 dicas essenciais.

1. Projeto arquitetônico

O projeto arquitetônico é fundamental para a construção de um imóvel. Ele é a representação da obra, define o espaço e a forma da residência, bem como o tamanho de cada cômodo e as suas aberturas. Consiste no desenvolvimento de desenhos técnicos, plantas e orientações com a concepção do projeto até a construção.

Além do estudo de viabilidade, trará informações técnicas e dados sobre a implantação, a planta de pavimentos e o detalhamento de ambientes externos e internos. Aspectos ligados à estética, à funcionalidade e às normas legais são levados em consideração.

O projeto arquitetônico e estrutural deve ser elaborado por um arquiteto ou engenheiro civil habilitado junto ao CREA e deverá ser aprovado pela Prefeitura.

2. Levantamento de custos da construção

Fazer um levantamento dos custos da obra é outra etapa essencial. É necessário prever os gastos e definir o limite orçamentário que você terá disponível para aplicar no projeto.

Entre os itens que influenciam nos custos estão o projeto, a mão de obra, os materiais de construção, além de acabamentos e revestimentos. Uma dica importante é não economizar na mão de obra. Ela pode representar até 40% dos custos, mas tenha em mente que a contratação de bons profissionais garante a qualidade da obra.

3. Escolha do terreno ideal

A escolha do terreno ideal é uma etapa importante desse processo. É necessário considerar as condições referentes aos desníveis da área, à qualidade do solo e ao tipo de construção permitido. A recomendação é solicitar uma avaliação para um arquiteto ou outro profissional especializado. 

Na hora de tomar a decisão, também é preciso avaliar a localização. Infraestrutura do bairro, fácil acesso a comércio e serviços, proximidade com escola e trabalho, além de opções de lazer e de área verde garantem mais praticidade à sua rotina e qualidade de vida.

4. Mão de obra qualificada

Mão de obra qualificada representa muito mais segurança e qualidade para a construção. Assim, contrate profissionais com referências e conheça o portfólio dos candidatos. Isso envolve desde arquitetos e engenheiros a mestre de obra, pedreiros, pintores e auxiliares. Lembre-se de que esse será o time responsável por concretizar o seu sonho de moradia.

5. Normas de segurança da obra

Outra dica que deve ser seguida à risca são as normas de segurança durante a construção. A integridade física dos trabalhadores deve ser priorizada, tendo em vista que o canteiro de obras é um ambiente considerado de risco e que exige a utilização de equipamentos de proteção individual (EPIs) e equipamentos de proteção coletiva (EPCs).

Esses equipamentos visam reduzir ou anular os riscos a que os profissionais estão sujeitos dentro do ambiente de trabalho, por meio da prevenção de acidentes. O uso obrigatório desses equipamentos está previsto em normas regulamentadoras de medidas de segurança e proteção dos trabalhadores.

Quantos meses leva para construir uma casa ou sobrado?

Para se ter uma ideia de quanto tempo uma casa ou sobrado leva para ficar pronto, uma dica é conhecer o cronograma da construção. Em geral, ela envolverá fundação, alvenaria, laje e telhado, redes elétrica e hidráulica, e acabamento.

O tempo médio de construção dependerá de algumas variáveis como tamanho do imóvel e recursos disponíveis. Normalmente, pode ser estipulado de 4 a 6 meses para a construção de um imóvel pequeno, de até 100 m², e de 8 a 12 meses para imóveis grandes, de até 400 m².

Além dessas 5 dicas, é fundamental estar atento à documentação necessária para a obra, como licenças e alvarás, obedecendo as normas e exigências dos órgãos municipais competentes.

Quais as vantagens de morar em um sobrado?

Agora que você já está ciente do processo de construção de uma casa no estilo  sobrado, vale destacar que esse tipo de imóvel traz vantagens como:

• Mais espaço útil, uma vez que conta com dois ou três pavimentos;
• Privacidade, tendo em vista que os cômodos mais íntimos podem ficar no pavimento superior;
• Ventilação e aproveitamento de luz natural, já que é possível inserir no projeto varandas e janelas amplas;
• Bela vista, o acesso a andares superiores permite uma amplitude da visão do horizonte;
• Valorização, pois trata-se de uma tendência no mercado imobiliário.

Encontre seu sobrado em Curitiba

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